广州一手房产备案所需资料

每年都有很多家长

因为想给小孩更好的教育

而选择在广州读书

但没有房产并且落户广州的家庭

就需要准备一项重要资料——

房屋租赁备案

（在广州有房产，不需要办理）

所以房屋租赁备案怎么办理呢？

办理以后有何作用呢？

咱们今天就来看看！

办理房屋租赁备案有什么用？

1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;

2、提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;

3、申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。

广州房屋租赁备案

线上办理指南

办理时限：租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。

01

办理对象

1、双方自行签订合同的，可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。

2、房屋租赁企业租赁房屋，或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的，由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

3、房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

02

办理资料

通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同登记备案手续，应当录入并上传以下资料：

1、租赁双方当事人身份证明;

2、房屋权属证明或者房屋合法来源资料;

3、房屋租赁合同。

注：提供房源核验码的，只需上传承租人信息、房屋租赁合同。通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的，可同步办理登记备案。

变更或提前解除房屋租赁合同的，应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋租赁合同变更或提前解除凭证。

03

办理入口

广州本地宝 】，在公众号首页回复【租赁备案】获取线上办理入口及详细办理指南。

04

办理流程

进入广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网)后，点击“注册登录——点击“我要备案”——录入资料——上传资料——提交资料——备案受理——备案复核——复核通过”，生成《广州市房屋租赁合同备案证明》

05

备案受理及完成

房屋租赁合同网上备案受理后生成网上备案回执号。回执号作为当事人查询网上备案进度的凭证。

房屋租赁合同登记备案完成后，广州市房屋租赁信息服务平台生成《广州市房屋租赁合同登记备案证明》并提供登记备案电子证明。

06

打印证明

网上备案当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台，自行打印《广州市房屋租赁合同备案证明》。

除了线上办理

广州房屋租赁备案也可以现场办理

需要什么材料？流程是什么？

赶紧一起来看看

广州房屋租赁备案

现场办理指南

注：不同办事站点的流程和材料可能存在差异，具体以实际办理为准！

01

办理条件

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

(三)不属于以下规定的不得出租的房屋：

1、属于违法建筑的；

2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3、违反规定改变房屋使用性质的；

4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

02

办理材料

1、房屋租赁登记备案申请表

2、房屋租赁合同(复印件)

3、双方当事人身份证明(复印件)

4、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(复印件)

5、出租屋编码卡

03

办理流程

1、房屋租赁当事人自签订合同之日起30日内到街来穗人员和出租屋服务管理中心申请办理租赁登记备案。

2、街来穗人员和出租屋服务管理中心受理并审核。

3、对符合《广州市房屋租赁管理规定》的，给予登记备案，对不符合《广州市房屋租赁管理规定》的，在给予登记备案的同时加以注记，并于10日内告知相关行政管理部门处理。

4、房屋租赁当事人按规定缴纳有关税费后领取《房屋租赁登记备案证明》。

04

办理期限

房屋租赁合同的登记备案应当自收到登记备案资料之日起3日内完成。

其实各类办事与我们的日常生活息息相关

除了常见的五险一金

还有居住证、身份证、个税……

为了方便大家获取各项日常办事指南

及时了解各项重要办事时间节点

广州本地宝办事群来啦

共享最新消息，互通办事经验！

-END-

右下角，您点赞和在看

小编工资涨1毛！

➤入学丨入户，补贴丨消费券，办事 丨 限行获取你想看的内容

➤也 可以在微信公众号对话框，回复相关 【关键词 】 进行查询

[港澳通行证]广州港澳通行证办理入口、指南

[自助签注机]广州自助签注机分布地点、开放时间

[积分入户]广州2022积分入户申请指南、入口

[积分入学]广州各区积分入学最新进度、申请指南

[小学]2023广州小学入学消息、往年信息参考

[幼儿园]2023广州幼儿园入学通知、往年信息参考

[赏花]广州春季赏花攻略（樱花+桃花+油菜花）

[消费券]广州各区消费券领取入口、使用/领取指南

[居住证]广州居住证办理入口、指南

[提取]广州公积金提取入口、办理指南

[自费核酸]查看广州各区自费核酸检测点

[限行]广州限行最新消息，限行时间、区域

[ 九价]各区hpv疫苗预约及国产疫苗最新消息

[ 车牌]获取广州车牌摇号+竞价入口+攻略

▌本文来源：阳光租房网 本地宝综合

▌本文图源：阳光租房网 图虫创意

▌本文编辑：桃酥

▌合作微信：点击查看